Hej!

Vad roligt att så många kom på Öppet hus den 8 oktober!
Efter motion från en boende på förra föreningsstämman beslutade styrelsen att prova ett nytt format – Öppet hus.

Eftersom det första tillfället sammanföll med reliningprojektet, bjöd vi in Henrik Tottas från HSB, som leder projektet, för att berätta mer om läget just nu.

Under mötets första del gick Henrik igenom vad relining innebär, hur upphandlingen av entreprenör har gått till, vad som händer inför och under arbetet samt den övergripande tidplanen.

Här hittar du presentationen i sin helhet (bifogad som PDF) – och nedan följer en kort sammanfattning.

Informationsmöte HSB reliningpresentation 2025-10-08Ladda ner

Sammanfattning i korthet – Reliningprojektet

Bakgrund:
Avloppsrören i våra hus är över 60 år gamla och behöver därför bytas ut. Ett pilotprojekt genomfördes 2024 och ligger nu till grund för det kommande arbetet.

Metod:
Vi använder strumpmetoden, där ett nytt rör byggs inuti det gamla – ett minimalt ingrepp jämfört med ett fullständigt stambyte.

Tidsplan:

  • Förberedelser och kontraktsskrivning: hösten 2025
  • Tidplan presenteras och redovisas: Q4 2025
  • Produktionsstart i lägenheter: Q1 2026
  • Arbetet pågår till: Q2–Q3 2027
  • Arbetstid per huslänga/lägenhet: cirka 4–6 veckor

Påverkan för boende:

  • Vatten och avlopp avstängda vardagar kl. 08.00–17.00, tillgängligt övrig tid
  • Provisorier med dusch och WC kommer att finnas i närheten
  • Information och försyner görs innan arbetet startar i respektive hus

Kommunikation:
Styrelsen och entreprenören kommer hålla informationsmöten och skicka ut löpande uppdateringar under hela projektet.

Frågor och svar från Öppet hus

Fråga 1: Var står vi i frågan om ett gemensamt elnätsabonnemang i stället för att varje lägenhet har sitt eget?
Svar: Styrelsen undersöker för- och nackdelar med ett gemensamt elnätsabonnemang jämfört med dagens modell. Det är ett omfattande projekt med flera aspekter, bland annat skattemässiga frågor och hur individuell debitering skulle hanteras.
Frågan kommer att tas upp vid ett kommande styrelsemöte. Ett eventuellt införande skulle kräva beslut på föreningsstämman.

Fråga 2: Var står vi i frågan om individuell mätning och betalning av vattenförbrukning?
Svar: Styrelsen ser över möjligheten till individuell mätning, där varje hushåll betalar för sin egen vattenförbrukning. Erfarenheter från andra föreningar visar att detta ofta minskar förbrukningen betydligt.
Eftersom Järfälla kommun har höjt vattenpriset flera år i rad och planerar fortsatta höjningar under 2026, kan detta bli en viktig fråga för framtiden.
En eventuell förändring kräver beslut på föreningsstämman.

Fråga 3: Varför höjs priset för att tvätta i tvättstugan efter årsskiftet, och varför är tvättiden nu 2 timmar istället för 3?
Svar: Gemensamma utrymmen som medlemmar själva väljer att använda ska så långt som möjligt bära sina egna kostnader. På så sätt kan medlemsavgifterna främst gå till gemensamma utgifter som alla har nytta av, till exempel underhåll av hus och gator samt sophantering.
Det var flera år sedan en prisjustering gjordes, och vid genomgången konstaterades att priserna inte längre täckte de faktiska kostnaderna. Därför har en prisjustering beslutats.

Det finns olika önskemål om hur lång tvättiden skall vara. Dock är de önskemålen som tidigare inkommit till styrelsen om att ändra till tre timmar för få för att vi skall anse att en ändring skall genomföras. Vår rekommendation är att lämna in en motion till årsmötet och så får medlemmarna rösta om längd på tvättid. 

Fråga 4: Vi som har kvar förrådet fick det lilla fönstret målat för inte så länge sedan. Varför målades inte partiet bredvid dörren vid sidofönstret också?
Svar: Enligt stadgarna är dörren den boendes ansvar, medan fönstren är föreningens. Denna ändring infördes för många år sedan.

Fråga 5: Vad är planerat för hemsidan framöver?
Svar: Styrelsen kommer, i mån av tid, att strukturera om innehållet på hemsidan. Målet är att göra det enklare att hitta information och att allt ska vara tydligt och uppdaterat.

Vi vill gärna ha din feedback!

Vi vill gärna veta hur du tyckte att Öppet hus-formatet fungerade.
Skicka gärna dina tankar – positiva som konstruktiva – till
info@valberga.se, så tar vi med det inför nästa tillfälle.

Vänliga hälsningar,
Styrelsen i HSB BRF Vålberga