Baksida

Med baksida menas ytan från huskroppen fram till brandgata eller liknande avslut. Denna yta ägs av föreningen men disponeras av den boende.
Du kan läsa mer om disponibel yta *här*

På denna yta får du ej göra ingrepp på fasad, stuprör eller dränering. Du kan läsa mer om detta *här*

Vid en renovering/byggnation på baksidan skall närmaste grannar få möjlighet att ha synpunkter på anslagen ritning till styrelsen. Detta betyder att dina grannar skall få slutritningen i sin helhet presenterad för sig, som senast fyra veckor innan påbörjandet av bygget. De berörda grannarna betänketid gällande byggnationen och skall återkomma med synpunkter eller godkännande som senast två veckor innan byggstart. Skriftligt godkännande skall bifogas ansökan till styrelsen.

Vid önskad nybyggnation på baksidan behövs alltid tillstånd från styrelsen. *Här* hittar du ansökan som ska skickas till styrelsen.
Vid underhåll behövs inget godkännande från styrelsen.

På baksidan finns en pergola. Denna får ej avlägsnas. Vid underhåll och ytterligare allmän information gällande pergolan, så kan du läsa mer om detta *här*.

Alla lägenheter har en fiberdragning på fasaden på baksidan, strax under pergolans ”tak”. Fiberdragningen är inkapslad i ett skyddsrör av metall. Denna får ej flyttas eller skadas. Skulle den flyttas eller skadas är det du som boende som är betalningsansvarig för att få tillbaka fiberdragningen i sitt ursprungliga skick.

Endast plastmaterial får användas som tak över altanen. Plasten skall klara utomhusmiljö i våra nordiska förhållanden. Vänd dig till tillverkaren om du behöver mer information gällande materialets funktioner.

Altanens yta ca 17 kvm får inte minskas eller ökas på bekostnad av den gröna ytan. Altanens yta är samma yta som under pergolan.
Trall och sten är godkänt material på altanens yta.

Väggarna får inte byggas igen mellan lägenheterna dock får de höjas till max 2 m från golvhöjd för att vara anpassade till höjd på förråd på altanen. Vindskydd i form av glas eller plexiglas (genomskinligt hårdplast) får sättas i öppningen till din granne. Detta gäller även hus med gavelsida.

Fast byggnation (t.ex. växthus) får ej uppföras på baksidan utan bygglov från kommunen, godkännande från styrelsen samt skriftligt godkännande från närmaste grannar.
Tänk på att inglasning av uteplatsen är en fast byggnation. Vid ansökan om bygglov på en inglasning så tänk också på att kontrollera brandskyddsreglerna i Järfälla kommun innan du skickar in ett bygglov till kommunen. Du kan läsa mer om detta på Järfällas hemsida www.jarfalla.se.

Undantaget gällande fast byggnation är att du som boende får uppföra ett förråd i området under Pergolan, utan bygglov, så länge den följer följande standardmått:

Förråd får vara max 2 m högt. Den måste uppföras i kant med planket/skiljeväggen till din granne och med en maxyta på 3,5m i längd x 1,5 m i bredd.

Längd = från fasad och ut mot gräsytan. Bredd = från planket och in mot altanytan.

Om du på din uteplats har stuprör nedkommande från taket och det finns en tillhörande brunn intill fasaden, måste brunnen vara enkelt åtkomlig för rensning. Detta gäller även stuprör som är inbyggda i ett förråd.

Hängränna/Stupränna får monteras i framkant av pergolan. Hängrännan skall installeras med lutning.
Regnvatten får ej ledas ut till granne eller brandgata.

Materialet skall klara utomhusmiljö i våra nordiska förhållanden. Vänd dig till tillverkaren om du behöver mer information gällande materialets funktioner.

Om elarbeten skall utföras, ersättas eller nyinstalleras, så kan du läsa mer om det *här*

Staket utanför pergolans yta får ej uppföras högre än 1,1 meter. Staketet får ej heller monteras längre ut än gränsen för brandgata (eller liknande avslut).
Du kan läsa mer om brandgatan *här*

Sluttande yta får höjas, antingen helt eller i sektioner. Detta kräver bygglov från kommunen, tillstånd av styrelsen samt godkännande av berörda grannar.

Sidan uppdaterad 2023-01-29